Estimation théorique
Rue Paul Cezanne,17690 Angoulins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Cezanne,17690-Angoulins indique un avis de valeur compris entre 378.000€ et 426.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.780€ et 4.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulins (17010), comprenant 4095 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 378.000€ et 426.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angoulins (17010), comprenant 4095 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 8.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-05 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 140 | 477 | 404000€ | 2886€ |
2021-01-25 | 21 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 137 | 792 | 388439€ | 2835€ |
2019-11-14 | 11 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 132 | 756 | 405440€ | 3072€ |
2022-03-31 | 11 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 132 | 756 | 654050€ | 4955€ |
2020-06-05 | 2 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 664 | 250000€ | 2778€ |
2020-04-30 | 22 | ALL ADELE | 5 | 113 | 1227 | 430000€ | 3805€ |
2020-06-30 | 26 | ALL ADELE | 4 | 90 | 696 | 283420€ | 3149€ |
2023-04-13 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 85 | 749 | 531200€ | 6249€ |
2021-09-07 | 2 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 110 | 665 | 480000€ | 4364€ |
2020-11-17 | 48 | RUE DU MOULIN DE LA PIERRE | 3 | 86 | 327 | 280000€ | 3256€ |
2022-12-16 | 46 | RUE DU MOULIN DE LA PIERRE | 4 | 73 | 350 | 339000€ | 4644€ |
2021-08-31 | 48 | RUE DU MOULIN DE LA PIERRE | 4 | 101 | 473 | 380000€ | 3762€ |
2019-10-25 | 16 | ALL ADELE | 3 | 67 | 406 | 168500€ | 2515€ |
2020-01-31 | 16 | ALL ADELE | 3 | 67 | 289 | 190000€ | 2836€ |
2021-11-29 | 41 | RUE DES FLEURS PROLONGEE | 6 | 154 | 1200 | 600000€ | 3896€ |
2019-12-13 | 15 | ALL ADELE | 6 | 107 | 648 | 377500€ | 3528€ |
2022-08-04 | 11 | ALL ADELE | 4 | 88 | 519 | 190000€ | 2159€ |
2020-12-04 | 19 | ALL ADELE | 4 | 83 | 218 | 273000€ | 3289€ |
2023-06-16 | 10 | ALL ADELE | 4 | 96 | 704 | 415000€ | 4323€ |
2021-11-17 | 34 | RUE FRANCOIS PERSONNAT | 7 | 122 | 250 | 410000€ | 3361€ |
2021-08-30 | 1 | MAIL PB PIGEONNIER | 5 | 121 | 606 | 583000€ | 4818€ |
2021-04-28 | 37 | RUE DU MOULIN DE LA PIERRE | 5 | 96 | 498 | 265000€ | 2760€ |
2022-05-06 | 32 | RUE FRANCOIS PERSONNAT | 5 | 154 | 636 | 611900€ | 3973€ |
2020-09-07 | 10 | ALL JEANNE | 4 | 93 | 285 | 310000€ | 3333€ |
2022-06-09 | 32 | RUE FRANCOIS PERSONNAT | 5 | 120 | 261 | 403000€ | 3358€ |
2023-02-14 | 6 | ALL ADELE | 4 | 100 | 709 | 420000€ | 4200€ |
2021-04-12 | 2 | MAIL PB PIGEONNIER | 3 | 81 | 398 | 266500€ | 3290€ |
2021-12-17 | 13 | RUE ANDRE DULIN | 3 | 85 | 500 | 325000€ | 3824€ |
2019-11-14 | 11 | ALL ISABELLE | 6 | 165 | 977 | 680000€ | 4121€ |
2020-05-29 | 15 | RUE ANDRE DULIN | 4 | 95 | 306 | 307060€ | 3232€ |
2019-06-07 | 17 | RUE ANDRE DULIN | 4 | 67 | 320 | 185000€ | 2761€ |
2020-07-15 | 17 | RUE ANDRE DULIN | 4 | 67 | 320 | 300000€ | 4478€ |
2021-02-22 | 2 | ALL ISABELLE | 6 | 142 | 725 | 443000€ | 3120€ |
2022-09-30 | 2 | RUE ANDRE DULIN | 2 | 43 | 135 | 220000€ | 5116€ |
2021-06-07 | 5 | ALL ISABELLE | 6 | 151 | 664 | 80000€ | 530€ |
2021-09-14 | 8 | ALL JACQUELINE | 4 | 88 | 349 | 365000€ | 4148€ |
2022-11-28 | 25 | RUE FRANCOIS PERSONNAT | 4 | 89 | 563 | 203675€ | 2288€ |
2020-12-07 | 10 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 121 | 872 | 489400€ | 4045€ |
2020-08-11 | 16 | RUE DES CINQ QUARTIERS | 3 | 97 | 415 | 273000€ | 2814€ |
2021-03-09 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 135 | 452 | 200000€ | 1481€ |
2020-09-30 | 1 | LES FOURNEAUX | 4 | 90 | 501 | 235000€ | 2611€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 105 | 658 | 540000€ | 5143€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 93 | 670 | 418300€ | 4498€ |
2022-05-13 | 20 | RUE DU MOULIN DE LA PIERRE | 4 | 185 | 368 | 825000€ | 4459€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DES CHAMPS | 3 | 84 | 0 | 244000€ | 2905€ |
2020-10-03 | 5 | RUE DES CHAMPS | 4 | 83 | 0 | 237500€ | 2861€ |
2022-09-14 | 7 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 130 | 604 | 165000€ | 1269€ |
2019-10-28 | 5 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 425 | 257500€ | 3679€ |
2020-12-17 | 21 | RUE FRANCOIS PERSONNAT | 5 | 142 | 373 | 572725€ | 4033€ |
2022-05-06 | 6005 | AV DES TREUILS | 6 | 121 | 492 | 475000€ | 3926€ |
2019-09-18 | 21 | RUE FRANCOIS PERSONNAT | 5 | 144 | 475 | 520000€ | 3611€ |
2022-01-14 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 137 | 744 | 449500€ | 3281€ |
2022-12-19 | 21 | RUE FRANCOIS PERSONNAT | 8 | 367 | 1000 | 2600000€ | 7084€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES CINQ QUARTIERS | 2 | 48 | 126 | 153000€ | 3188€ |
2021-02-08 | 50 | AV EDMOND GRASSET | 6 | 135 | 362 | 423420€ | 3136€ |
2023-06-23 | 4 | RUE DES CINQ QUARTIERS | 3 | 68 | 265 | 250000€ | 3676€ |
2021-07-22 | 46 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 75 | 285 | 205000€ | 2733€ |
2019-05-15 | 41 | RUE CARNOT | 5 | 103 | 0 | 339500€ | 3296€ |
2022-03-11 | 47 | RUE CARNOT | 4 | 88 | 0 | 386536€ | 4392€ |
2020-09-07 | 30 | RUE CARNOT | 1 | 64 | 86 | 180000€ | 2813€ |
2022-11-09 | 30 | RUE CARNOT | 1 | 64 | 86 | 308000€ | 4813€ |
2021-06-03 | 66 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 67 | 354 | 300000€ | 4478€ |
2021-08-23 | 80 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 113 | 379 | 295000€ | 2611€ |
2021-11-24 | 80 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 113 | 379 | 423000€ | 3743€ |
2019-06-05 | 49 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 548 | 300000€ | 3158€ |
2022-09-12 | 17 | RUE FELIX FAURE | 3 | 78 | 72 | 260000€ | 3333€ |
2019-12-06 | 31 | RUE CARNOT | 2 | 45 | 52 | 126500€ | 2811€ |
2020-06-12 | 51 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 113 | 448 | 245000€ | 2168€ |
2019-07-30 | 31 | RUE CARNOT | 1 | 24 | 323 | 186000€ | 7750€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DU PERE BROTHIER | 5 | 95 | 714 | 340000€ | 3579€ |
2019-10-28 | 59 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 106 | 524 | 352500€ | 3325€ |
2020-05-15 | 59 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 113 | 372 | 295000€ | 2611€ |
2022-06-02 | 59 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 106 | 524 | 442450€ | 4174€ |
2022-04-15 | 6068 | LA CHAPELLE | 4 | 74 | 520 | 300000€ | 4054€ |
2022-11-18 | 6100 | CHE DE LA VELAINE | 3 | 67 | 368 | 335500€ | 5007€ |
2021-03-24 | 1 | RUE GATE BOURSE | 4 | 134 | 279 | 425500€ | 3175€ |
2021-10-14 | 63 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 100 | 203 | 200000€ | 2000€ |
2021-03-12 | 5637 | LES ANGLOIS EST | 3 | 57 | 700 | 160000€ | 2807€ |
2021-10-14 | 63 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 110 | 222 | 290000€ | 2636€ |
2021-01-07 | 59 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 36 | 436 | 314090€ | 8725€ |
2023-03-10 | 13 | RUE DE LA MOTTE GRENET | 5 | 101 | 388 | 442000€ | 4376€ |
2020-11-25 | 28 | AV EDMOND GRASSET | 7 | 140 | 1230 | 660570€ | 4718€ |
2022-06-27 | 12 | RUE DE LA PAIX | 5 | 119 | 230 | 446750€ | 3754€ |
2022-01-11 | 70 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 0 | 470000€ | 5165€ |
2020-07-10 | 41 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 157 | 759 | 595050€ | 3790€ |
2021-03-19 | 4 | RUE FELIX FAURE | 4 | 85 | 203 | 450000€ | 5294€ |
2020-07-31 | 76 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 82 | 192 | 253000€ | 3085€ |
2020-03-25 | 65 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 81 | 272 | 311000€ | 3840€ |
2023-01-26 | 17 | RUE THIERS | 2 | 44 | 59 | 115000€ | 2614€ |
2020-10-23 | 69 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2021-10-01 | 71 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 503 | 280000€ | 3500€ |
2019-05-29 | 5 | IMP DE LA MOTTE GRENET | 5 | 116 | 311 | 251000€ | 2164€ |
2019-12-10 | 29 | RUE DE BEL AIR | 6 | 96 | 105 | 195000€ | 2031€ |
2021-09-27 | 73 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 104 | 303 | 409999€ | 3942€ |
2021-06-24 | 65 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 73 | 759 | 325000€ | 4452€ |
2020-06-10 | 32 | RUE DE BEL AIR | 3 | 73 | 334 | 140000€ | 1918€ |
2019-05-24 | 73 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 121 | 190 | 240000€ | 1983€ |
2021-06-30 | 73 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 121 | 190 | 265000€ | 2190€ |
2019-12-13 | 25 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 86 | 481 | 218000€ | 2535€ |
2019-07-31 | 75 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 143 | 209 | 385000€ | 2692€ |
2020-10-09 | 91 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 151 | 716 | 499000€ | 3305€ |
2019-12-13 | 8 | RUE THIERS | 4 | 115 | 209 | 400000€ | 3478€ |
2021-07-09 | 33 | AV EDMOND GRASSET | 6 | 149 | 400 | 663100€ | 4450€ |
2022-06-24 | 37 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 113 | 823 | 770000€ | 6814€ |
2019-07-03 | 85 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 77 | 504 | 200000€ | 2597€ |
2020-10-23 | 16 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 139 | 450 | 499000€ | 3590€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DES FRERES MOSSE | 4 | 111 | 416 | 365000€ | 3288€ |
2022-05-20 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 130 | 638 | 522000€ | 4015€ |
2023-05-25 | 3 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 46 | 257000€ | 4283€ |
2021-05-25 | 87 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 204 | 230000€ | 2875€ |
2021-12-17 | 87 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 204 | 250500€ | 3131€ |
2022-06-06 | 22 | CHE DE LA SAPINIERE | 6 | 201 | 598 | 1200000€ | 5970€ |
2020-05-13 | 3 | RUE DES FRERES MOSSE | 4 | 77 | 520 | 396000€ | 5143€ |
2019-07-30 | 6 | CHE DE LA SAPINIERE | 6 | 126 | 542 | 365375€ | 2900€ |
2020-09-18 | 93 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 84 | 290 | 237000€ | 2821€ |
2020-11-06 | 22 | RUE DE BEL AIR | 5 | 97 | 573 | 371385€ | 3829€ |
2020-01-16 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 35 | 48 | 137000€ | 3914€ |
2021-04-08 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 35 | 48 | 171000€ | 4886€ |
2021-04-30 | 11 | RUE GAMBETTA | 5 | 127 | 182 | 390100€ | 3072€ |
2022-02-28 | 7 | RUE DES FRERES MOSSE | 6 | 148 | 520 | 385000€ | 2601€ |
2020-08-04 | 2 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 85 | 108 | 250000€ | 2941€ |
2022-11-25 | 107 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 62 | 115 | 269000€ | 4339€ |
2021-10-26 | 18 | RUE DES FRERES MOSSE | 4 | 80 | 416 | 280000€ | 3500€ |
2023-01-06 | 101 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 96 | 528 | 404000€ | 4208€ |
2020-08-06 | 13 | CHE DES GENETS | 6 | 281 | 773 | 1089730€ | 3878€ |
2019-08-01 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 74 | 186000€ | 2214€ |
2021-08-03 | 6 | RUE GAMBETTA | 5 | 84 | 74 | 303400€ | 3612€ |
2021-08-20 | 9 | RUE DES FRERES MOSSE | 3 | 61 | 438 | 190000€ | 3115€ |
2019-08-31 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 71 | 88 | 235000€ | 3310€ |
2020-01-10 | 5228 | LE PUITS DOUX | 5 | 100 | 1245 | 350000€ | 3500€ |
2022-02-11 | 7 | RUE DE LA MARINE | 1 | 29 | 34 | 30000€ | 1034€ |
2020-05-27 | 26 | RUE GAMBETTA | 3 | 78 | 29 | 365000€ | 4679€ |
2022-05-23 | 34 | RUE GAMBETTA | 2 | 62 | 195 | 240000€ | 3871€ |
2020-10-21 | 25 | CHE DE LA SAPINIERE | 3 | 63 | 263 | 250000€ | 3968€ |
2019-12-30 | 3 | RUE DES COQUILLES | 2 | 40 | 76 | 140000€ | 3500€ |
2022-12-22 | 1 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 9 | 282 | 1441 | 1790000€ | 6348€ |
2020-06-04 | 27 | CHE DE LA SAPINIERE | 6 | 130 | 489 | 743000€ | 5715€ |
2019-08-07 | 7 | RUE DE LA MER | 4 | 130 | 326 | 425000€ | 3269€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DE BEL AIR | 4 | 85 | 122 | 390500€ | 4594€ |
2021-06-03 | 9 | RUE DES COQUILLES | 4 | 123 | 139 | 502320€ | 4084€ |
2019-09-26 | 8 | RUE DES COQUILLES | 4 | 132 | 666 | 510000€ | 3864€ |
2022-07-26 | 26 | AV DE CHATELAILLON | 4 | 87 | 424 | 339400€ | 3901€ |
2021-10-05 | 13 | CHE DES GENETS | 11 | 339 | 976 | 1590000€ | 4690€ |
2020-09-28 | 16 | RUE DE LA MER | 3 | 86 | 119 | 380000€ | 4419€ |
2023-01-16 | 35 | CHE DES GENETS | 6 | 114 | 1000 | 1459000€ | 12798€ |
2020-05-25 | 9 | RUE DES COQUILLES | 2 | 57 | 62 | 120000€ | 2105€ |
2021-05-28 | 28 | AV DE CHATELAILLON | 5 | 152 | 726 | 550000€ | 3618€ |
2019-11-07 | 18 | RUE DE LA MER | 1 | 50 | 70 | 49600€ | 992€ |
2022-12-13 | 9 | AV DU COMMANDANT LISIACK | 2 | 41 | 88 | 220459€ | 5377€ |
2021-05-28 | 30 | AV DE CHATELAILLON | 4 | 88 | 748 | 270000€ | 3068€ |